K3 - Traumhaftes Anwesen: Modernes Einfamilienhaus mit Pool in idyllischer Lage

5121 Ostermiething

Beschreibung

Willkommen in Ostermiething!

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 bietet eine exquisite Wohngelegenheit in einer sehr schönen Lage.

Mit einer Südwest-Ausrichtung und einer Grundfläche Fläche von 1076 m2, grenzt das Anwesen an ein unverbaubares landwirtschaftliches Grundstück, das Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Das Haus mit seinen 186 m² Wohnfläche präsentiert sich mit Parkettböden, hochmoderner Luftwärmepumpe und einem Wasserentkalker für das gesamte Haus.

Die 3-fach verglasten Internorm-Fenster sorgen für eine hervorragende Wärmeisolierung und bieten eine optimale Energieeffizienz.

Hinzukommen viele liebevoll eingearbeitete Details mit den besten und hochwertigsten Materialien.

Das Innere des Hauses erstreckt sich über 4 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Bäder (eines oben mit Wanne und Dusche, das andere unten mit Dusche), eine voll ausgestattete Küche sowie einen Wäscheraum und zwei Abstellräume. Ein besonderes Highlight ist der vorbereitete, jedoch noch zu verputzende und zu folierende Pool mit einer Größe von 4x8 m und einer Tiefe von 1,5 m, der bereits für erfrischende Momente in der Sonne bereitsteht.

Zusätzlich bietet das Anwesen eine überdachte Terrasse von 8 m2 sowie einen großzügigen Südwest-Balkon mit 8 m², die ideale Plätze für entspannte Stunden im Freien bieten.

Die Immobilie umfasst eine Doppelgarage, einen Heizraum und ein separates Kellerabteil für Gartengeräte, um den Komfort und die Funktionalität dieses einladenden Zuhauses zu vervollständigen. Das Haus gehört noch verputzt jedoch ist bei einem 50er Ziegel keine Dämmung notwendig. Die Außenanlagen müssen noch nach eigenen Wünschen selbstständig fertiggestellt werden.

Mit seiner erstklassigen Ausstattung, dem Charme des modernen Designs und einem umfangreichen Platzangebot, bietet dieses Einfamilienhaus in Ostermiething einen Wohntraum zum Kaufpreis von 775.000€.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Neubaustandard
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Pyramidendach
  • Ziegel
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 13.04.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 5000 m
  • Universität 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap