K3 - Salzburg/Parsch - Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und viel Potential zum Kauf!!!

5020 Salzburg

Beschreibung

Dieses Wohnhaus wurde 1977 errichtet und 2009 generalsaniert.

Das Wohnhaus besteht aus: 

EG: Das Ergeschoss hat eine Fläche von ca. 160 qm, wo sich fünf Zimmer und Toiletten im Rohzustand befinden.

Diese Räumlichkeiten kann man auch zu einem Büro und zu einer Praxis umbauen.

OG: separate Einliegerwohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche und einem Balkon von 14 qm

mit Südwestausrichtung.

DG-Maisonetten-Wohnung: die Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung wurde im Jahr 2009 neu ausgebaut und

bietet eine Wohnfläche von ca. 170 qm, somit eine 6-Zimmerwohnung mit Galerie und einer Loggia von ca 13 qm,

mit einem traumhaften Blick über die Dächer von Salzburg!

 

Zusätzliche Ausstattung:

zwei Küchen

3 Badezimmer möbliert

4 WC ´s

Garten mit ca. 40 qm mit  Südwestausrichtung.

Doppelgarage für zwei PKW´s und zwei Abstellplätze vor dem Haus.

3 neue Gasthermen mit Fußbodenheizung (Baujahr 2009)

In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses Wohnhaus liegt ruhig und zentral.

Ausstattung

  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Walmdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 134 kWh/m2a
  • fGEE 1,19

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap