K3 - Radstadt - Anlageobjekt - Personalwohnungen
Beschreibung
Exklusives Wohnen im malerischen Radstadt im Bundesland Salzburg!
Hier bieten wir Ihnen 2 Wohneinheiten (parifiziert) in einem Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten zum Kauf an:
- Terrassenwohnung, 3,5 Zimmer, ca. 86 m² Wohnfläche, Terrasse, Garage, Stellplatz, Nebenraum ca. 13 m², ca. 50 m² Kellerfläche
- Wohnung im 1. OG, 4,5 Zimmer, ca. 89 m² Wohnfläche, 2 Balkone, Carportstellplatz
Eine Aufteilung der beiden Wohneinheiten ist auch wie folgt möglich:
- Terrassenwohnung, 3,5 Zimmer, ca. 86 m² Wohnfläche, Terrasse, Garage, Stellplatz, Nebenraum ca. 13 m²,
- Souterrainwohnung (Küche, Bad, WC, Schlafraum, Wohnraum, Vorraum) mit Abstellraum ca. 50 m²
- Wohnung im 1. OG, 3,5 Zimmer, ca. 53 m² Wohnfläche, 2 Balkone, Carportstellplatz
- Garconniere im 1. OG, ca. 36 m², Balkon
Nutzungsmöglichkeiten:
- Eigennutzung mit Hauptwohnsitz
- Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz
- Personalwohnungen
- Zweitwohnsitz und touristische Vermietung ist nicht möglich
Weiters gibt es im Keller einen Waschraum und einen nach Süden und Westen ausgerichteten Garten.
Durch den Erwerb der Wohneinheiten halten Sie in der Hausgemeinschaft mit 474 von 714 Anteilen die Mehrheit.
Neugierig geworden? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Wohnhaus befindet sich zentral gelegen in einer ruhigen, aufgelockerten und sehr sonnigen Wohngegend in Radstadt, im Bundesland Salzburg. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B.: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Gaststätten, ... sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Satteldach
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB 131 kWh/m2a
- fGEE 1,37
- gültig bis 13.10.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Fläche ca. 173,9 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Honorarnote
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK komplett inkl. Reparaturrücklage ohne Strom: ca. 1140,- monatl.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 905855
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 173,9 m2
- Wohnfläche ca. 173,9 m2
- Nutzfläche ca. 236,6 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Balkonfläche ca. 28,5 m2
- Terrassenfläche ca. 13,3 m2
- Garagenfläche ca. 27,5 m2
- Stellplatzfläche ca. 10 m2
- Bäder 4
- WC 5
- Balkone 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB 131 kWh/m2a
- fGEE 1,37
- gültig bis 13.10.2033
- Baujahr 1980
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung