K3! Salzburg - Nord - Nachfolger für gutgehenden Betrieb - Baunebengewerbe - gesucht - inkl. Übernahme Kundenstock!

5020 Salzburg

Beschreibung

Das gegenständliche Objekt bietet genügend Möglichkeiten im Bereich Bau- und Baunebengewerbe, und wird aus Altersgründen verkauft!

Sie können wählen:

  • entweder nur die Immobile
  • oder die Immobilie mitsamt der bestehenden, gut laufenden GmbH

Das Objekt wird mit einer Gasbrennwerttechnik mittels Fußbodenheizung versorgt.
Die Planung und Gestaltung ist modern und ansprechend und das Bauwerk stellt einen solidären
Bauwerkskörper dar.
Die E- Installation ist im 3 Leitersystem ausgeführt, der Sonnenschutz wird über ein Bussystem gesteuert.
(Windwächter & Lichtstärkenfühler)
EDV-für alle Arbeitsplätze zu zentralem Server vorhanden.
Überwachungskammeras installiert
Klimanalage vorhanden
Neue PV-Anlage auf dem Dach
PKW-Abstellplätze ausreichend vorhanden

Optionale Betriebserweiterung für ein zusätzliches Gebäude (Ausstellungsflächen oder Lager) ist vorhanden. Eine Bauvoranfrage wurde von der Gemeinde positiv beantwortet. Es besteht kein Bauzwang.
Die Grundstückserweiterung ist inzwischen durchgeführt worden und ist in der genannten Grundstücksgröße  enthalten


ERDGESCHOSS   119,00 m²  Nutzfläche

  • 50,62   Eingangsbereich (Schauraum, Shop, Empfang)
  •   8,25   WC-Gruppe (1,67+3,58+3,00)
  • 27,28   Lager
  • 29,08   Lager
  •   3,71   Technik


OBERGESCHOSS   117,25 m²   Nutzfläche

  • 20,41   Büro
  • 15,32   Büro
  • 71,08   Büro
  •   6,30   Teeküche
  •   4,14   Technik


Gesamte Nutzfläche   236,25 m² 

zuzüglich Treppenaufgang und Lagerhütten im Aussenbereich

*Wenn die Rahmenbedienungen passen, ist die Finanzierung über unsere Partnerbank möglich!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Direkt an der Bundesstraße gelegen!

Ausstattung

  • Gas
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Parkplatz
  • Klimaanlage
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Getrennte Toiletten
  • Fertigteil
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Flughafen 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap