K3 - NEU - NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE - SONNIGE SIEDLUNGSLAGE - NÄHE ZENTRUM VIKTRING

9073 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

LAGE

Die neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in dem malerischen Ort Viktring in einer kleinen Siedlungslage.

Viktring als aufstrebender Bezirk Klagenfurt mit sehr guter Infrastruktur bietet vor allem Jungfamilien, Senioren und Workaholics eine perfekte Wohnoase. Zum Wörthersee sind es nur wenige Kilometer ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto - genießen den türkisblauen See in unmittelbarer Nähe. Auch der Rauschelesee, der Keutschachersee und die Landeshauptstadt Klagenfurt sind in unmittelbarer Nähe. Entlang der Sattnitz können Sie mit dem Rad oder zu Fuß zum Wörthersee gelangen.

 

BESCHREIBUNG

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtet und bietet auf 2 Ebenen mit sehr guter Ausstattung Platz für Familien oder Senioren.

EG: Vorraum, WC, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf Südterrasse (zusätzlicher Kamin), Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten

OG: 3 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon), Bad mit Badewanne und Dusche

KG: ausgebautes Zimmer, großer Abstellraum und Technikraum mit Waschmaschinenanschluß

schön angelegter Garten mit Südterrasse

1 großes Gartenhaus (Werkstatt und Abstellraum) mit E-Anschlüssen

2 Parkplätze

 

KONTAKT

Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 (0) 676 935 48 89

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

SEHR GUTE LAGE MIT TOLLER INFRASTRUKTUR

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Pultdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 68.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,11
  • gültig bis 18.11.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m
  • Flughafen 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 3500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap