K3 - Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten & vielen Extras in Ranshofen!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ranshofen, Oberösterreich! Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, eine zusätzliche Einheit zu vermieten. Mit einem Kaufpreis von 498.000,00 € und einer Gesamtfläche von 234m² ist dieses Haus ein wahres Schnäppchen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit, Sie und Ihre Familie in Empfang zu nehmen. Eine großzügige Gartenfläche bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für Ihre Kinder zum Spielen. Genießen Sie die Sonne auf dem Balkon, der Loggia oder der Terrasse und lassen Sie den Tag in Ruhe ausklingen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen nicht nur eine, sondern sogar drei Garagen zur Verfügung, sowie vier Stellplätze.
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, jeweils mit eigenem Eingang. Jede Einheit verfügt über ein separates WC und ein Badezimmer, was ein angenehmes Zusammenleben ermöglicht. Die Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente und sind leicht zu reinigen.
Für kalte Wintertage steht Ihnen eine Zentralheizung zur Verfügung, die für eine gemütliche Atmosphäre im Haus sorgt. Besonders romantische Abende können Sie vor dem Kachelofen im Wohnzimmer verbringen.
Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste und verfügt über alle notwendigen Geräte. Hier können Sie Ihre Familie und Freunde mit leckeren Gerichten verwöhnen. Die Küche verfügt auch über einen Zugang zum Garten, sodass Sie an warmen Sommertagen bequem im Freien speisen können.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. Eine gute Verkehrsanbindung mit Buslinien ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach in die umliegenden Städte zu gelangen. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es viele Möglichkeiten, wie z.B. Wander- und Radwege in der schönen Natur von Ranshofen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses charmante Zweifamilienhaus. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gerne bei allen Fragen rund um dieses Angebot.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Gute Verkehrsanbindung - Angrenzend an das Naherholungsgebiet Ranshofen - Nächste größere Stadt ist Braunau am Inn (ca. 2 km entfernt) - Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Kamin
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkplatz
- Satteldach
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 78.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 31.01.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 234 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1239984
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 234 m2
- Wohnfläche ca. 234 m2
- Grundfläche ca. 1.016 m2
- Gartenfläche ca. 794 m2
- Kellerfläche ca. 70 m2
- Loggiafläche ca. 15 m2
- Balkonfläche ca. 15 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Garagenfläche ca. 40 m2
- Stellplatzfläche ca. 50 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 4
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 3
- HWB C, 78.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 31.01.2034
- Baujahr 1960
- Letzte Sanierung 2013
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung