K3 -ELEGANTE GARTENWOHNUNG - Erdgeschoß mit Gartenanteil in guter Stadtlage
Beschreibung
WOHNEN IM ERDGESCHOSS MIT GARTEN
Im Südosten von Klagenfurt kommt eine Neubauwohnung zum Verkauf.
Baujahr 2021.
Sie hat alle Vorzüge, die man sich von einer idealen Familienwohnung erwartet.
Sie ist großzügig konzipiert, hell und freundlich.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnanlage und ist barrierefrei.
Die Wohnfläche von 89 m2 teilt sich wie folgt auf 3 Zimmer auf: Wohn-Ess-Küche, 2 Schlafzimmer,
Dazu kommt noch ein Badezimmer mit Badewanne und WC, Flur, Abstellraum und Kellerabteil.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Beheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe.
Die Fenster sind mehrfachverglast. Die Rollläden werden über ein Smart Home System elektrisch gesteuert.
Es sind 2 Parkplätze zugeordnet.
Möbel können auf Wunsch mit übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt im Südosten von Klagenfurt mit ausgezeichneter Infrastruktur..
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 33 kWh/m2a
- fGEE 0,85
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
- Straßenbahn / Bus 7000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 3000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 89 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 218,18 € |
Umsatzsteuer: | 21,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 240,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1240004
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89 m2
- Wohnfläche ca. 89 m2
- Gartenfläche ca. 35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB 33 kWh/m2a
- fGEE 0,85
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig