K3 - SEHR SCHÖNE NEUBAUWOHNUNG - Erdgeschoß mit Gartenanteil in guter Stadtlage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

WOHNEN IM ERDGESCHOSS MIT GARTEN

 

Im Südosten von Klagenfurt kommt eine Neubauwohnung zum Verkauf.

Baujahr 2021.

Sie hat alle Vorzüge, die man sich von einer idealen Familienwohnung erwartet.

Sie ist großzügig konzipiert, hell und freundlich.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnanlage und ist barrierefrei.

 

Die Wohnfläche von 89 m2 teilt sich wie folgt auf 3 Zimmer auf: Wohn-Ess-Küche, 2 Schlafzimmer,

Dazu kommt noch ein Badezimmer mit Badewanne und WC, Flur, Abstellraum und Kellerabteil.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Beheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe.

Die Fenster sind mehrfachverglast. Die Rollläden werden über ein Smart Home System elektrisch gesteuert.

 

Es sind 2 Parkplätze zugeordnet.

Möbel können auf Wunsch mit übernommen werden.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung liegt im Südosten von Klagenfurt mit ausgezeichneter Infrastruktur..

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 33 kWh/m2a
  • fGEE 0,85

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap