K3 - Extravagante Dachgeschosswohnung in bester Lage - Villach Lind mit Gartenanteil
Beschreibung
Gemütliches wohnen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung mit Ateliercharakter in einem ruhigen 5 Parteienhaus.
Die große Dachterrasse mit 17 m2 ist südlich ausgerichtet und gibt ein herrliches Bergpanorama frei!
Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Gartenanteil zum verweilen und genießen.
Man betritt die 80 m2 Wohnung durch den Vorraum in den zentralen, hellen Wohnraum, der durch den tollen Ausblick und die hohe Decke eine ganz besondere Atmosphäre schafft, angeschlossen sind 2 Schlafzimmer und die gut durchdachte Küche, draußen im Vorraum befindet sich noch das geräumige Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie WM Anschluss, sowie ein separates WC.
Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil, sowie ein allgemeiner Waschkeller und ein Parkplatz.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Bezirk Villach Lind ist einer der beliebtesten Wohnlagen in Villach, sehr zentral und ruhig mit bester Infrastruktur. Die Innenstadt, der Bahnhof und die Geschäfte sind zu Fuss erreichbar
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkplatz
- Satteldach
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 153 kWh/m2a
- fGEE 2,02
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
Betriebskosten: | 377,00 € |
Heizkosten: | 100,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 477,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1245028
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Gartenfläche ca. 45 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Terrassenfläche ca. 17 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB 153 kWh/m2a
- fGEE 2,02
- Baujahr 1930
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt