K3 - Grödig - 4-Zimmer/Maisonette in guter Lage zum Kauf!!!
Beschreibung
Die vier Zimmer Maisonette liegt im zweiten Stock in einem Mehrparteienhaus mit 32 Parteien, dies 1993 errichtet wurde.
Im Jahr 2024 wurde die Fassade saniert und im Jahr 2022 eine neue Gastherme installiert.
Die Einheit besteht aus:
EG: Wohnzimmer mit Essbereich, separater Küche, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Garderobe.
OG mit Mansarde und Dachfenster: 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.
Vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer gelangt man in den Wintergarten mit einer Südwestausrichtung.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt ruhig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Satteldach
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 77 kWh/m2a
- fGEE 1,37
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 5500 m
- Krankenhaus 6500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 480.000,00 €
- Fläche ca. 95 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 480.000,00 € |
Betriebskosten: | 191,41 € |
Heizkosten: | 85,66 € |
Warmwasser: | 56,78 € |
Reparaturrücklage: | 116,94 € |
Umsatzsteuer: | 41,95 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 492,74 € |
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1257175
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 480.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95 m2
- Wohnfläche ca. 95 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 77 kWh/m2a
- fGEE 1,37
- Baujahr 1993
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung