K3 - Josefiau - eine renovierte 3-Zimmerwohnung in guter Lage zu kaufen!!!
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 8 Parteien, die im Jahr 1967 errichtet wurde.
- 2000 die Fenster sowie 2016 die Balkone erneuert und die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen.
- 2017 die gesamte Wohnung saniert.
Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Abstellraum, Waschmaschinenanschluss, Garderobe.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer Westausrichtung.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Von der Hausverwaltung erhält man eine Parkkarte, die zur Berechtigung des Parkens dient.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt ruhig und zentral.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- Satteldach
- Stadtblick
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 42.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 440.000,00 €
- Fläche ca. 74 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 440.000,00 € |
Betriebskosten: | 214,20 € |
Heizkosten: | 86,73 € |
Reparaturrücklage: | 121,84 € |
Umsatzsteuer: | 38,77 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 461,54 € |
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1258554
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 440.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74 m2
- Wohnfläche ca. 74 m2
- Kellerfläche ca. 11 m2
- Balkonfläche ca. 7,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- Baujahr 1967
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Ab 1.8.2026