K3 - Bad Gastein - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 76 m² große 3,5 Zimmer Wohnung mit Loggia in einem Mahrparteienwohnhaus in Zentrumsnähe von Bad Gastein, welche sich wie folgt gliedert:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer
- Bad mit WM-Anschluß
- WC
- Abstellraum
- Loggia
Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Weiters befinden sich eine Wascheküche, Trockenräume und ein Fahrradabstellraum im Keller, welche ebenso wie der Garten zur Allgemeinnutzung sind.
Parkplätze sind beim Haus ausreichend vorhanden.
Dank der guten Lage kommen Sie problemlos zu Fuß in 5 Minuten ins Zentrum oder zu den Sport-, Freizeiteinrichtungen.
Der Weltkurort Bad Gastein bietet neben zahlreichen kulturellen Veranstaltungen ein großes Angebot an Sommer- und Wintersportmöglichkeiten.
Neugierig geworden? Fragen Sie noch heute nach dem Exposé und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im Weltkurort zentral, ruhig an der Kaiserin Elisabeth Promenade gelegen.
Dank der guten Lage können Sie in 5 Minuten zu Fuß ins Zentrum und zu den Sport-, Freizeiteinrichtungen (Geschäfte, Bahnhof, Felsentherme, Liftstation, ...) gelangen.
Der Weltkurort Bad Gastein bietet neben zahlreichen kulturellen Veranstaltungen ein großes Angebot an Sommer- und Wintersportmöglichkeiten.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Satteldach
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 59 kWh/m2a
- fGEE 1,46
- gültig bis 30.04.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Klinik 1000 m
- Apotheke 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 379.000,00 € |
Betriebskosten: | 137,25 € |
Heizkosten: | 92,39 € |
Warmwasser: | 26,04 € |
Reparaturrücklage: | 86,35 € |
Sonstiges: | 35,29 € |
Umsatzsteuer: | 38,34 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 415,66 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Honorarnote
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1259394
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 59 kWh/m2a
- fGEE 1,46
- gültig bis 30.04.2026
- Baujahr 1973
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung