K3 - Salzburg/Parsch - helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage zum Kauf!!!
Beschreibung
Die Wohnung liegt im dritten Stock in einem Mehrparteienhaus mit 50 Parteien, die im Jahr 1970 errichtet wurde.
Die Einheit besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich, separater schöner Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinen Anschluss, Garderobe.
Die ehemalige Loggia wurde in den Wohnraum integriert und schafft nun ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit offenem, freundlichem Ambiente.
Die beiden Schlafzimmer sind über einen kleinen Vorraum mit dem Badezimmer und dem Wohnzimmer verbunden.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt zentral.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 106 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 440.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 440.000,00 € |
| Betriebskosten: | 188,10 € |
| Heizkosten: | 54,28 € |
| Warmwasser: | 36,62 € |
| Reparaturrücklage: | 81,67 € |
| Umsatzsteuer: | 33,33 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 394,00 € |
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1260958
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 440.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Loggiafläche ca. 7,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB D, 106 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung