Dieses kleine Einfamilienhaus auf einem 417 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und man hat einen wunderbaren Ausblick auf die Karawanken sowie die Stadt Villach.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf zwei Etagen:
Erdgeschoss:
Grosses Wohnzimmer mit Zugang zu Garten, Gästezimmer, WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer und Schlafschrankraum mit Ausgang zum Balkon, Bad
Kellergeschoss:
Zusätzlich ist das Haus unterkellert ca. 45 m² Nutzfläche, ideal für Lagerung oder Hauswirtschaft. Beheizt wird mittels E-Heizung.
Der Garten ist aufgrund seiner Größe und Lage eine besondere Qualität - sonnig, ruhig und zentral gelegen. Zum Garten gehört auch noch ein kleiner Gartenschuppen. Die Lage ist ideal für Familien und Gartenliebhaber.
Das Objekt bietet eine verlässliche Grundlage für Modernisierung oder individuellen Neugestaltung bis hin zu wertsteigernden Entwicklungsoptionen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In einer sonnigen und angenehmen Wohngegend von Völkendorf in der Nähe vom Warmbad Villach und ATRIO befindet sich das Haus.
