K3 - Salzburg/Süd - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und durchdachter Planung!!!
Beschreibung
Die Wohnung liegt im ersten Stock in einem Mehrparteienhaus mit 40 Parteien, dies im Jahr 1978 errichtet wurde.
Die Wohnanlage wurde 2016 modernisiert. In diesem Zuge wurden die Fassade saniert sowie die Fenster erneuert, dies zu einer verbesserten Energieeffizienz, einem angenehmen Wohnklima und einem gepflegten Erscheinungsbild beiträgt.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, separater Küche, Essbereich sowie zwei Loggien.
Ein eigener Parkplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, jedoch stehen direkt vor der Wohnanlage ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die von den Bewohnern problemlos genutzt werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 53 kWh/m2a
- fGEE C, 1,43
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 610.000,00 €
- Fläche ca. 110 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 610.000,00 € |
| Betriebskosten: | 236,85 € |
| Heizkosten: | 87,60 € |
| Warmwasser: | 25,55 € |
| Reparaturrücklage: | 105,67 € |
| Umsatzsteuer: | 43,77 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 499,44 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1262409
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 610.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 110 m2
- Wohnfläche ca. 110 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 53 kWh/m2a
- fGEE C, 1,43
- Baujahr 1978
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung