K3 - Oberalm - Optimal geschnittene Wohnung mit zwei Balkone zum Kauf!!!
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem 10 Parteienhaus, dies im Jahr 1972 errichtet und 2016 saniert wurde.
Diese gut durchdachte Wohnung überzeugt mit klarer Raumaufteilung und zwei Balkone mit einer Südausrichtung.
Der helle Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Speis, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer bieten hohen Wohnkomfort. Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Waschmaschinenanschluss, separates WC, Garderobe.
Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangt man auf den Balkon.
Zu dieser Einheit gehören ein Kellerabteil und ein Freiplatz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt zentral und sonnig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Satteldach
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB D, 123.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,04
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 580.000,00 €
- Fläche ca. 88 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 580.000,00 € |
| Betriebskosten: | 249,18 € |
| Heizkosten: | 130,79 € |
| Reparaturrücklage: | 98,89 € |
| Umsatzsteuer: | 51,08 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 529,94 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1263185
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 580.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88 m2
- Wohnfläche ca. 88 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB D, 123.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,04
- Baujahr 1972
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Ab sofort