K3 - Salzburg/Anif - Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkone - ideal für Paare oder die Familie!!!
Beschreibung
Die Dachgeschosswohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 8 Parteien, dies im Jahr 1979 errichtet wurde.
Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit offenem Kamin, separate Küche mit Dachflächenfenster und Durchreiche zum Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Gäste WC, Garderobe.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den südseitig ausgerichteten Balkon, der viele Sonnenstunden bietet. Zusätzlich verfügt das Elternschlafzimmer über einen Zugang zu einem nordseitigen Balkon, ideal für angenehme Kühle und ruhige Momente.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt ruhig und zentral.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Satteldach
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 110.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,68
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 3000 m
- Klinik 3000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 530.000,00 €
- Fläche ca. 113 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 530.000,00 € |
| Garage: | 13,33 € |
| Betriebskosten: | 207,63 € |
| Heizkosten: | 207,33 € |
| Warmwasser: | 9,03 € |
| Reparaturrücklage: | 110,00 € |
| Umsatzsteuer: | 65,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 613,12 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1264064
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 530.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 113 m2
- Wohnfläche ca. 113 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Balkonfläche ca. 22 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 110.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,68
- Baujahr 1979
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.05.2026