K3 - Rußbach - Gemütliches 30 m² Studio mit Schlafbereich & Balkonzugang und einer Zweitwohnsitzwidmung!!!
Beschreibung
Dieses ca. 30 m² große, helle Studio liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies im Jahr 1988 errichtet wurde und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Schlafbereich ist optisch abgetrennt und bietet Ruhe sowie Komfort. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zum Balkon mit einer Süd/Westausrichtung zusätzlichen Wohnwert schafft. Ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder gemütlicher Rückzugsort in den Bergen.
Die Einheit besteht aus: Wohn- und Schlafraum, Küchenzeile, Badezimmer mit Badewanne und WC, Garderobe.
Zu dieser Großgarconniere gehört ein Kellerabteil.
Vor der Wohnanlage gibt es genügend Parkplätze.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Garconniere liegt zentral.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Elektro
- Fahrradraum
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Satteldach
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 5500 m
Gesundheit
- Arzt 5500 m
- Apotheke 5500 m
- Krankenhaus 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 110.000,00 €
- Fläche ca. 31,82 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 110.000,00 € |
| Betriebskosten: | 64,71 € |
| Reparaturrücklage: | 34,25 € |
| Umsatzsteuer: | 6,47 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 105,43 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1264099
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 110.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 31,82 m2
- Wohnfläche ca. 31,82 m2
- Kellerfläche ca. 2,35 m2
- Balkonfläche ca. 5,18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- Baujahr 1988
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2005
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung