K3 - St. Georgen bei Salzburg - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in top Zustand u. Carport, sowie ein Freiplatz!!!
Beschreibung
Die Wohnung liegt im ersten Stock in einem Mehrparteienhaus von fünf Parteien, dies im Jahr 2020 errichtet und im Juni 2023 erstmals bezogen wurde.
Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum, Garderobe.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer Südwestausrichtung.
Alle Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet und verfügen über moderne Raffstores zur optimalen Licht- und Beschattungsregulierung.
Ein praktisches Kellerabteil, ein Carport und ein Freiplatz sind im Kaufpreis inkludiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt sonnig und zentral.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Pellets
- Satteldach
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 397.000,00 €
- Fläche ca. 82 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 397.000,00 € |
| Parkplatz: | 15,88 € |
| Betriebskosten: | 170,59 € |
| Heizkosten: | 40,58 € |
| Warmwasser: | 85,87 € |
| Reparaturrücklage: | 37,15 € |
| Umsatzsteuer: | 36,95 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 387,02 € |
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1264263
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 397.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82 m2
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Nach Vereinbarung