K3 - Schwarzach im Pongau - 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche mit Balkon in einem Mehrparteienwohnhaus und eine Garage in Schwarzach im Pongau.
Die zentral und ruhig gelegene Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Küche mit Esstisch
- Bad mit Fenster und WC,
- kleiner Abstellraum,
- Balkon ca. 10 m²
- Kellerabteil
- und eine Garage.
Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellraum befinden sich im Keller.
Weitere Parkplätze für Bewohner und Besucher befinden sich vor dem Haus.
Neugierig geworden? Wir freuen uns über Ihre Anfrage, Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in Schwarzach im Pongau. Sie liegt zentral, ruhig, an der Salzach und die Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Elektro
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Stadtblick
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE C, 1,42
- gültig bis 07.11.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 222.000,00 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 222.000,00 € |
| Betriebskosten: | 122,13 € |
| Reparaturrücklage: | 80,53 € |
| Sonstiges: | 35,98 € |
| Umsatzsteuer: | 15,81 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 254,45 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Honorarnote
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 72.919,51 € per Stichtag 01.02.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1267101
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 222.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE C, 1,42
- gültig bis 07.11.2033
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Beziehbar nach Vereinbarung