K3 - GROSSGARCONNIÈRE mit Dachterassenzugang in der Salzburger Innenstadt

5020 Salzburg

Beschreibung

Diese Großgarconnierè ist in bester Innenstadtlage in ruhigem Umfeld angesiedelt.

Die Linzergasse erreicht man in nur 5 Gehminuten.

Infrastruktur mit Arztpraxen, Einkaufsgeschäften sowie allen erdenklichen Branchen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sucht ihresgleichen.

Der Ausblick von der Dachterrasse, die den Bewohnern zur Verfügung steht Richtung Kapuzinerberg, Gaisberg oder Mönchsberg ist atemberaubend.

Für Anleger, die eine ordentliche Rendite erwirtschaften möchten ist dieses Objekt ein wahrer Traum durch die sehr niedrigen Betriebskosten.

Ein Lift sorgt dafür um mit seinen Einkäufen bequem unmittelbar in die Wohnung zu gelangen.

Ein Waschmaschinenanschluß ist selbstverständlich vorhanden sowie ein eigener Wasch- Trockenraum, ein versperrbarer Fahrradraum von außen ebenerdig zu erreichen sowie ein Kellerabteil und ein extra angelegter Müllraum.

Die Küche verbleibt im Objekt ist mit einem Fenster ausgestattet und mit einer Türe versehen. So kann man unbeschwert Küche und Wohn- Schlafzimmer voneinander trennen.

Der Flur bietet sehr viel Platz für Garderobe sowie Schuhschrank und 

Dieses Objekt ist ein wahrer Anlegertraum, eine tolle Starterwohnung für 

1 Schlaf- Wohnzimmer

1 separate Küche

1 Bad inklusive Waschmaschinenanschluß und Toilette

1 Flur

1 Dachterrasse zur Allgemeinnutzung

1 Kellerabteil

1 Wasch- Trockenraum zur Allgemeinnutzung

1 Fahrradkeller

1 separater Müllraum

Parkplatz (mit Schranken gesichert, Anzahl der Autos unbegrenzt) ist im Preis enthalten.

Der Eigentümer bzw. Verkäufer, könnte bis Ende Juli 2024 die Wohnung anmieten.

WOHNEN IN DER URBANEN STADT IN BESTER LAGE

 

 

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Unmittelbar Nähe Linzergasse

Ausstattung

  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 54.4 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Flughafen 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap