K3 - EXKLUSIVITÄT HAT EIN NEUES ZUHAUSE!
Beschreibung
EXKLUSIVES WOHNEN TRIFFT PURE LEBENSQUALITÄT!
TOP 14 – GANZ OBEN. GANZ BESONDERS. EIN WOHNTRAUM DER EXTRAKLASSE!
Dieses außergewöhnliche Penthouse begeistert mit großzügigem Wohnraum, moderner Architektur und einem exklusiven Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einzigartige Atmosphäre für stilvolles Wohnen, entspannte Stunden und gesellige Abende.
DAS BESONDERE? GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT EINEM HAUCH VON LUXUS!
Die großzügigen Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Ob gemütliches Frühstück an der frischen Luft, entspannte Sonnenstunden oder besondere Abende mit Freunden – hier genießen Sie Freiraum und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
MEHR FREIHEIT. MEHR EXKLUSIVITÄT. MEHR WOHNGENUSS!
Ob für anspruchsvolle Paare, Familien oder Menschen, die sich einen besonderen Wohntraum erfüllen möchten – dieses Penthouse vereint modernen Komfort, großzügiges Raumgefühl und ein exklusives Lebensgefühl.
EIN ZUHAUSE, DAS NICHT ALLTÄGLICH IST – SONDERN ETWAS GANZ BESONDERES!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
LAGE, LAGE, LAGE – UND HIER STIMMT EINFACH ALLES!
ANKO LIVING – WOHNEN AM UFER DER ENKNACH!
Ruhig wohnen, die Natur genießen und trotzdem stadtnah leben – genau diese Kombination macht ANKO LIVING in Braunau am Inn so besonders.
Die attraktive Lage an der Enknach verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Stadtgebiet und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Die historische Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften lädt zum Verweilen ein. Spaziergänge und Radtouren in der Umgebung bieten Erholung direkt vor der Haustüre.
Auch die Nähe zu Deutschland macht den Standort besonders attraktiv. Ob für Familien, Paare oder Singles – hier finden Sie die ideale Verbindung aus Ruhe, Komfort und Lebensqualität.
NATURNAH. STADTNAH. EINFACH LEBENSWERT!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Seniorengerecht
- Steinboden
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 150,06 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1272608
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 150,06 m2
- Wohnfläche ca. 150,06 m2
- Balkonfläche ca. 89,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 3
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- Baujahr 2027
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig